Bent u op zoek naar een nieuwe woning in het hart van Iddergem? Deze bel-étage woning is de perfecte opportuniteit ! Gelegen in het landelijke Iddergem (deelgemeente van Denderleeuw), biedt deze woning alles wat u nodig heeft om een comfortabele en gezellige thuis te creëren.
Deze gesloten bebouwing wordt gekenmerkt door zeer ruime en lichte leefruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, de ruime garage, de wasplaats en de bergruimte. Een achtergelegen tuin biedt tal van mogelijkheden. Vanuit de inkomhal kan men via de trap naar de 1ste verdieping, waar we een zeer lichtrijke leefruimte, de keuken en de badkamer aantreffen. De keuken geeft uitgang op een overdekt terras waar het aangenaam vertoeven is. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een klein bureau. De geïsoleerde zolder kan dienst doen als een stockageruimte, maar indien gewenst eveneens afgewerkt worden als extra slaapkamer.
Hoewel de woning nood heeft aan een opfrisbeurt, is ze technisch in zeer goede staat. Mits enkele kleine aanpassingen kan het EPC label B (155) relatief snel verbeterd worden naar een label A. Een recente en conforme electrische keuring én een geldig conformiteitsattest zijn eveneens voorhanden.
Deze rustig gelegen bel-étagewoning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en locatie. Het is een unieke kans voor wie een woning wenst die direct bewoonbaar is, en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt deze naar eigen smaak op te frissen.
Terug naar overzicht
Ref. VK 240615
Charmante bel-étage woning in het centrum van Iddergem
€ 349.000
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC ref. |
20240326/0003189606/RES/1
|
| Label |
 |
| E peil |
155
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 576,00
|
| Totale opp. grond |
175 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Bebouwbare opp. |
75 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Garage | 47,25 m²
Wasplaats | 14 m²
Berging | 12,5 m²
Verdieping 1
Badkamer | 6,25 m²
Keuken | 14 m²
Woonkamer | 47,25 m²
Terras | 12 m²
Verdieping 2
Slaapkamer | 14 m²
Slaapkamer | 36,45 m²
Slaapkamer | 10,8 m²
Bureau | 6,25 m²
Verdieping 3
Zolder | 75 m²
Downloads
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Sabrina
Gsm nr.: +32 470 03 31 39
E-mail: sabrina@immobia.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Tandarts 1,44 km
Stefaan VAN DE VELDE 9400 Ninove Geneesheer Specialist in de Stomatologie
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,22 km
Gemeentelijke Basisschool
Locatie
Aststraat 72
9472 Iddergem