Bent u op zoek naar een unieke woonervaring op een boogscheut van de stad Aalst?
Ontdek dit instapklare en energiezuinig 2-slaapkamerappartement in Residentie Paddenhoek.
Dit gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers, terras, en tuin biedt luxe, comfort en privacy in een rustige en groene omgeving.
6% BTW - interessante opportuniteit ook voor investeerders die wensen te verhuren voor min 15 jaar (eveneens 6% BTW)
🏡 Kenmerken van dit appartement :
Nieuwbouw met hoogwaardige materialen en volgens de recentste normen qua isolatie en akoestiek
2 slaapkamers
Hedendaagse badkamer met inloopdouche
Zonnige en lichtrijke leefruimte met zuidgericht terras en privé tuin
Gezellige keuken met alle moderne toestellen
Energiezuinig
Ondergrondse parkeerplaats kan optioneel bij gekocht worden (37.000€)
📍 Toplocatie:
Perfecte verbinding met het openbaar vervoer, invals- en autosnelwegen. Winkels, horeca en scholen in de direkte nabijheid.
📅 Beschikbaar
Bij akte. Instapklaar!
📩 Interesse?
Neem vandaag nog contact op met Sabrina bij Immo Bia (sabrina@immobia.be) om een bezoek te plannen of voor meer informatie
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. VK20260608
Instapklaar nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers, groot terras en tuin
€ 369.500
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Label |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
| Prijs |
€ 369.500
|
| Grondwaarde |
€ 70.000
|
| Infrastructuur waarde |
€ 297.500
|
| Constructiewaarde |
€ 2.000
|
| BTW |
€ 17.970
|
| Registratiekosten |
€ 8.400
|
| Totale prijs |
€ 395.870
|
| Totale opp. grond |
117 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Breedte huis |
7,44 m
|
| Diepte huis |
13,86 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 15 m²
Eetkamer | 10 m²
Keuken | 12 m²
Berging | 4,75 m²
Badkamer | 7 m²
Slaapkamer | 11,56 m²
Slaapkamer | 10 m²
Toilet | 1,5 m²
Terras | 16,71 m²
Tuin | 25 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Warmtepomp
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,33 km
Marc ROELS 9300 Aalst Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,15 km
Stedelijke Basisschool - Klaproosje
Onderwijs - Secundair onderwijs 9300] Ledebaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km
Aalst Kreupelveldstraat
Locatie
Paddenhoek 4/01
9300 Aalst