Verscholen in het groen achter een sierlijk ijzeren hekwerk, vinden we deze uitzonderlijke villa die evenveel charme als verfijning uitstraalt. Deze 19de eeuwse art-nouveau villa, waar tijd geen haast lijkt te hebben, biedt vandaag een oase van rust.
De verfijnde gevels, hoge plafonds, originele parketvloeren en schitterende glas-in-lood ramen ademen stijl, comfort en een tijdloze elegantie uit.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 470m², ingedeeld in meerdere woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en 7 slaapkamers, biedt deze woning een overvloed aan mogelijkheden. De functionele indeling wordt bovendien versterkt door een apart bureau, 2 inpandige garages en een 4-tal kelderruimtes. Als kers op de taart, wordt deze woning omgeven door een schitterende aangelegde tuin, waar privacy en rust prioriteit zijn.
Deze villa bevindt zich op een topligging tussen Aalst en Brussel, nabij de belangrijkste invalswegen en in de direkte nabijheid van het Aalsterse ziekenhuis A-Zorg.
Grijp deze kans om deze unieke villa te transformeren naar uw droomhuis !
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, aarzel niet om contact te nemen met Sabrina op 0470/03.31.39 of info@immobia.be
Retour à l'aperçu
Ref. VK 20260813
Exclusieve villa met 7 slaapkamers en schitterende tuin op toplocatie
€ 1.490.000
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
518 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260329-0003516851-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
518
|
| Prijs |
€ 1.490.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.700
|
| Totale opp. grond |
2.361 m²
|
| Bewoonbare opp. |
470 m²
|
| Bebouwbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Breedte grond |
24 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
100 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Étage -1
Kelder | 170 m²
Rez-de-chaussée
Woonkamer | 55 m²
Woonkamer | 45 m²
Bureau | 10 m²
Keuken | 18 m²
Garage | 22 m²
Garage | 22 m²
Étage 1
Slaapkamer | 28 m²
Slaapkamer | 18 m²
Slaapkamer | 14 m²
Slaapkamer | 18 m²
Badkamer | 14 m²
Dressing | 6 m²
Étage 2
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 18 m²
Téléchargements
Confort
Beglazing | Dubbele
Dak | Dak met dakkapellen
Keuken | Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Stadswater
Videofoon
Environnement
Gezondheid - Tandarts 0,15 km
Luc HENDRICKX 9320 Erembodegem (Aalst) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,64 km
Vrije Basisschool - De Stip
Onderwijs - Secundair onderwijs 2,43 km
Denderleeuw kruisstraat 28b
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Erembodegem Central
Emplacement
Brusselbaan 205
9320 Erembodegem